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ADMINISTRACION DE CONSORCIO-Habilitante para el registro de GCBA. (Presencial HOME)

Este curso consiste en identificar e incorporar conceptos fundamentales para implementar la normativa vigente impuesta por el Código Civil y Comercial de la Nación. Se estudiarán los principios básicos de la Propiedad Horizontal, abordando nuevas ideas que permitan interpretar y utilizar toda la información disponible para lograr una excelente administración y resolución de conflictos.

Destacado 5(2 Calificaciones)
398 Estudiantes inscriptos
Última vez actualizado Wed, 13-Apr-2022
Certificado Por:

Dirigido a
  • Todas aquellas personas interesadas en administrar un edificio de Propiedad Horizontal, brindando conocimientos y herramientas amparadas por la normativa vigente.

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Descripción

OBJETIVOS

       Brindar en forma sistematizada un esquema integrador de las instituciones fundamentales que contiene el Derecho de Propiedad Horizontal.


        Aportar conocimientos sobre normativa vigente, leyes  y ordenanzas que debe conocer el Administrador.


       Adquirir las habilidades necesarias para desempeñar eficientemente la administración del edificio.

       Proporcionar los conceptos que hacen posible controlar las administraciones, razonando correctamente sobre los problemas consorciales a fin de encontrar las soluciones adecuadas.

Incluye:
  • Duración: 3 Meses
  • Acceso en móviles y tv
  • 2+4=?
Currículo para este curso
00:00:00 Horas
Disposiciones generales:
  • Objetivos del curso. Concepto del derecho: Breves nociones de derechos reales y personales (sus diferencias) - Introducción Legislación antecedente leyes 13.512; Decreto 18734/49; Código Civil y Comercial de la Nación, Fuentes del Derecho. 00:00:00
  • Intervalos del Derecho.Responsabilidad de Administradores. Rendición de Cuenta. Escrituras Públicas. Actas de Constación. Registro de Propiedad. Formas de Inscripción Registral. Certificados de Dominio. 00:00:00
  • Derechos reales: Dominio, Condominio,Servidumbre, Usufructo, Propiedad Horizontal. Posesión. Tenencia. 00:00:00
  • Propiedad Horizontal. Normativa Código Civil y Comercial de la Nacion. Definición. Partes Comunes. Unidades Complementarias. Unidad Funcional. Reglamento de Propiedad y Administración: Concepto - Naturaleza jurídica - Modificación del Reglamento - 00:00:00
  • Reglamento Interno. Autoridades del Consorcio, Consejo de Propietarios . Asambleas: Convocatoria - Quórum – Mayorías. Objetivo de la Propiedad Horizontal. Partes privativas- Partes y cosas comunes. 00:00:00
  • Facultades del Propietario de la Unidad Funcional: Respecto de las cosas y partes comunes - Prohibiciones- Violaciones de las prohibiciones. Normas de convivencia. 00:00:00
  • Obligaciones de los Titulares de las Unidades: Obligación de atender el mantenimiento Allanamiento por reparaciones urgentes - Daños y perjuicios ante la falta de atención - El crédito por expensas. 00:00:00
  • Organización interna del consorcio: - Nulidad de la Asamblea - Asamblea Judicial. Actas. Tipo de convocatorias, desarrollo, preparación previa. Actas Consejo de Administración. 00:00:00
  • Relación con el Representante Legal. Cambios de Administrador. Traspaso de documentación. Reclamos. Control de documentación ante cambios de Administración. Rendición de cuentas. Aclaración de dudas. 00:00:00
  • El administrador concepto. Naturaleza jurídica. Concepto: Funciones y Obligaciones, Responsabilidad- Decálogo del buen Administrador; profesionales que lo asisten (abogados, contadores, arquitectos), documentación respaldatoria y modos de registración, 00:00:00
  • cuestiones prácticas. Relación con la comunidad consorcial; comunicaciones, notas, circulares, Facturas, Recibos, Remitos, Pagarés, Cheques, Liquidación de expensas, Balance anual, finalización ejercicio financiero. 00:00:00
  • Cargas sociales, vencimientos. Deudores de expensas, certificación para escrituras; plazos, Gestión prejudicial, conciliaciones, plan de cancelaciones, reintegros, recuperos, acuerdos. Relación con los organismos oficiales, pedidos, reclamos. 00:00:00
  • Perfil del administrador – CV- Importancia del Rol del administrador (Liderazgo) Trato con los consorcistas. Convivencia Inicio de la Actividad y Gestión: Libros - Rubrica (Obligatorios y optativos), ordenanzas y seguros. 00:00:00
  • Como trabajar de forma independiente. Personal en relación de dependencia; Encargado; Ayudante; otros. 00:00:00
  • Ley de contrato de trabajo general; Convenio colectivo SUTHER. Liquidación de sueldos, certificados de trabajo, suplencias, licencias, horas extras, seguridad. Regulación de tareas; Sanciones disciplinarias; Prescripciones; Notificaciones. 00:00:00
  • Frecuencias de Inspección; Controles, Seguridad. Desarrollo de las instalaciones en consorcios. Organización de los proveedores - atención de emergencias. Régimen de las ART, respecto de terceros contratados. Cuestiones contables y edilicias. 00:00:00
  • Matriz de porcentuales. Bases de datos. Armado de las Liquidaciones, secuencias de cierre. Agenda de vencimientos. Servicios, facturación, controles, Relevamientos de daños sistematizado. 00:00:00
  • Necesidades básicas, servicios mínimos. Reparaciones, emergencias, arreglos preventivo, ART. abonos obligatorios, opcionales Mantenimientos y controles obligatorios. 00:00:00
  • Ley 941 C.A.B.A y modificatorias Consorcio Participativo. Régimen Jurídico en el Gran Buenos Aires. Ley 257 y modificaciones. Seguridad edilicia y Control de plagas, Matafuegos, Control de artefactos Electromecánicos. 00:00:00
  • Ascensores Ley Basura Cero, Mantenimiento de Libros, Presupuestos y Proveedores, Seguro de caución del Profesional, Seguros integrales del edificio; Control ambiental, Ruidos molestos. Ley 5983 00:00:00
  • Mantenimiento integral del edificio, Frente, Balcones, Ascensores, Tanques, matafuegos, calderas, seguridad, breves nociones sobre materiales de construcción. Contrataciones de técnicos profesionales y empresas de mantenimiento, 00:00:00
  • conservador de ascensores, mantenimiento eléctrico, instalaciones de gas domiciliario, responsabilidad. Abonos y servicios - Red Cloacal - Calefacción Central- Red Pluvial - Servicios de Agua - Aire Acondicionado - 00:00:00
  • Gas - Electricidad - Ascensores- Partes eléctricas y Mecánicas - Sistemas de seguridad - Código de Edificación, Lavado y Barrido de veredas, Matafuegos, Garaje (Semáforos) - Seguridad Edilicia – Balcones. 00:00:00
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Comentarios de estudiantes
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Calificación promedio
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Comentarios
  • Mon, 03-Feb-2020
    Rocio Sanchidrian
    Muy bueno!

Arancel único

Incluye:
  • Duración: 3 Meses
  • Acceso en móviles y tv
  • 4+5=?